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Points clés de cet article : Comparer deux taux hypothécaires sans calculer le coût total réel en francs, c’est comparer deux voitures uniquement sur la couleur. Le chiffre qui compte, c’est la somme versée sur 10 ans. Les frais annexes…

Points clés de cet article : Choisir son agent immobilier sur le seul critère de la commission la plus basse est l’erreur la plus courante et la plus coûteuse des vendeurs. Un marketing sous-exécuté (mauvaises photos, diffusion insuffisante, mauvais positionnement…

Points clés de cet article : Un taux fixe long est un contrat rigide : sortir avant l’échéance coûte cher, parfois très cher. La pénalité de remboursement anticipé peut atteindre 5 à 10 % du capital restant dû, selon la…

Points clés de cet article : La banque ne calcule pas ta capacité d’achat avec le taux hypothécaire réel, mais avec un taux theorique de 5 %, ce qui change radicalement le résultat. La règle du taux d’effort limite tes…

Points clés de cet article : Au-delà du prix affiché, un achat immobilier dans le canton de Fribourg génère des frais annexes qu’il faut anticiper : notaire, droits de mutation, cédule hypothécaire et registre foncier. La règle de base :…

Points clés de cet article : Le droit d’emption te donne le droit d’acheter un bien à un prix fixé à l’avance, pour une durée maximale de 25 ans selon le droit suisse. Le droit de préemption accorde à un…

Points clés de cet article : Vendre seul semble économique sur le papier, mais les erreurs d’estimation, les pièges contractuels et la charge mentale représentent des coûts réels souvent bien supérieurs à une commission. L’attachement émotionnel à son bien biaise…

Points clés de cet article : Face à un bien commun lors d’un divorce, trois options existent : le rachat de part (soulte), la vente à un tiers, ou le maintien temporaire en indivision. Chacune a ses implications fiscales et…

Points clés de cet article : Un bien mis en vente sans préparation génère des photos qui immortalisent le désordre — ce qui paralyse les visites avant même qu’elles commencent. Cinq étapes concrètes permettent de transformer l’état d’un bien en…

Points clés de cet article : Le 1er janvier 2029, la Suisse supprime la valeur locative ET toutes les déductions fiscales liées au bien immobilier : intérêts hypothécaires, frais d’entretien, assainissement énergétique. La plupart des propriétaires n’anticipent qu’une des deux…