Points clés de cet article : La banque ne calcule pas ta capacité d’achat avec le taux hypothécaire réel, mais avec un taux theorique de 5 %, ce qui change radicalement le résultat. La règle du taux d’effort limite tes…

Points clés de cet article : Au-delà du prix affiché, un achat immobilier dans le canton de Fribourg génère des frais annexes qu’il faut anticiper : notaire, droits de mutation, cédule hypothécaire et registre foncier. La règle de base :…

Points clés de cet article : Le droit d’emption te donne le droit d’acheter un bien à un prix fixé à l’avance, pour une durée maximale de 25 ans selon le droit suisse. Le droit de préemption accorde à un…

Points clés de cet article : Vendre seul semble économique sur le papier, mais les erreurs d’estimation, les pièges contractuels et la charge mentale représentent des coûts réels souvent bien supérieurs à une commission. L’attachement émotionnel à son bien biaise…

Points clés de cet article : Face à un bien commun lors d’un divorce, trois options existent : le rachat de part (soulte), la vente à un tiers, ou le maintien temporaire en indivision. Chacune a ses implications fiscales et…

Points clés de cet article : Un bien mis en vente sans préparation génère des photos qui immortalisent le désordre — ce qui paralyse les visites avant même qu’elles commencent. Cinq étapes concrètes permettent de transformer l’état d’un bien en…

Points clés de cet article : Le 1er janvier 2029, la Suisse supprime la valeur locative ET toutes les déductions fiscales liées au bien immobilier : intérêts hypothécaires, frais d’entretien, assainissement énergétique. La plupart des propriétaires n’anticipent qu’une des deux…

Points clés de cet article : Les banques suisses ne calculent pas ta capacité d’emprunt avec le taux réel du marché, mais avec un taux théorique fixe de 5 %. Ignorer cette règle, c’est surestimer ta capacité d’achat de façon…

Points clés de cet article : Environ 40% des mariages en Suisse se terminent par un divorce, et le bien immobilier commun est souvent le nœud le plus complexe à dénouer. Trois options concrètes existent : vendre le bien, racheter…

Points clés de cet article : Le 3ème pilier bancaire (3a) mise sur la flexibilité et la performance, tandis que le 3ème pilier en assurance vie intègre une protection décès et invalidité – deux logiques radicalement différentes. Le choix entre…